Dezvoltatorii incep sa returneze platile
18 November 2008 |
Dupa ce companii precum TriGranit, RED Management, River Invest sau Fabian si-au inghetat proiectele imobiliare pentru care nu aveau finantare, din cauza crizei, vehiculul investitional RomReal, subsidiara Westhouse Group, a suspendat lucrarile de constructie la doua dintre cele trei proiecte pe care le aveau in derulare in Constanta si are in vedere returnarea banilor celor 25 de clienti care si-au platit avansul pentru achizitia unui apartament in cadrul Central Apartments, suma care se ridica la 625.000 de euro fara TVA, au anuntat oficialii companiei.
Aceasta este prima companie care a apelat la aceasta metoda si este posibil ca, in perioada urmatoare, exemplul sa fie urmat si de alti dezvoltatori. “Se poate observa cu ochiul liber ca sunt companii care nu isi mai pot continua proiectele. Este posibil sa mai apara astfel de cazuri, din cauza ca acesti dezvoltatori s-au bazat doar pe credite si pe banii din vanzari”, a declarat pentru Business Standard Ionut Bordei, directorul Departamentului rezidential al CBRE-Eurisko.
In urma cu doua saptamani, compania anunta ca nu a putut atrage finantare pentru constructia Central Apartments, cel mai mare dintre cele trei proiecte ale companiei. “Pentru moment continua lucrarile la cel mai putin complex proiect, Corallia Holiday Apartments, ce necesita o implicare financiara mai mica si care are un termen de livrare mai scurt. Odata cu livrarea acestui proiect, intentiile companiei sunt de a relua lucrarile celui de al doilea proiect ca si complexitate, Central Apartments, urmand ca intr-o etapa ulterioara sa reinceapa si constructia pentru Oasis Residences”, a declarat Andreea Panache, directorul de vanzari al Westhouse Group. Potrivit acesteia, in cazul Central Apartments prima solutie este transferul ante-contractului catre proiectul Corallia Holiday Apartments, iar a doua varianta este returnarea avansului platit. Pana in prezent compania a investit 3 mil. euro in proiectul Oasis si a contractat 15% din apartamente, 1,2 mil. euro in proiectul Central Apartaments si a contractat 25% dintre unitati si 400.000 de euro in Corallia, in cadrul caruia au fost vandute 60% din locuinte. Primele doua vor fi suspendate. RomReal detine, in Romania, 17 terenuri cu o suprafata totala de 1,2 mil. mp si are in vedere vanzarea a o parte din acestea. Potrivit raportului financiar trimestrial, compania a inregistrat in trimestrul trei pierderi inainte de taxe de 39,2 mil. euro, comparativ cu un profit de 18,7 mil. euro in aceeasi perioada a anului trecut. “Pierderile au fost cauzate de evaluarea mai prudenta a terenurilor detinute de companie. De asemenea, din cauza fluctuatiei cursului de schimb in aceasta perioada am inregistrat pierderi de 4,7 mil. euro”, se precizeaza in raport. Valoarea activelor RomReal in Romania era estimata la sfarsitul lunii septembrie la 104,8 mil. euro, in scadere cu 20% fata de nivelul din aceeasi perioada a anului trecut.
sursa: www.standard.ro
Alte articole
Postat in Stiri |