Apartamentele din Bucuresti, cu 20% mai ieftine
6 January 2009 |
Valoarea apartamentelor din Capitală este în 2009 cu peste 20% mai scăzută comparativ cu cea de anul trecut, a declarat pentru „Adevărul“ Doina Rotaru, preşedintele Camerei Notarilor Publici din Bucureşti, comentând astfel noile grile cu preţurile minime ale imobilelor.
„La o primă vedere, valoarea apartamentelor din centru s-a diminuat cu mult mai mult decât a celor situate la periferia Capitalei“, a explicat Doina Rotaru.
Potrivit acesteia, la cererea Camerei Notarilor Publici Bucureşti, valoarea clădirilor cu risc seismic ridicat (n.r.- cu bulină) va fi redusă cu încă 20% comparativ cu a celorlalte proprietăţi.
„Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a făcut demersuri la Ministerul Finanţelor pentru a se găsi o modalitate ca aceste expertize cu preţurile minime ale imobilelor să fie actualizate mai repede de un an de zile, datorită evoluţiei pieţei“, a mai precizat preşedintele Camerei Notarilor Publici din Bucureşti.
De-a lungul timpului, aceste expertize au fost intens comentate. „Eu cred că piaţa imobiliară nu va fi influenţată, întrucât aceasta este oricum blocată“, mai spune Doina Rotaru.
Cum se calculează preţul minim
Codul fiscal prevede ca notarii să realizeze, anual, expertize cu preţurile minime pentru locuinţe, pentru a evita încasarea unor impozite mai mici, dacă vânzătorul şi cumpărătorul declară în contract un preţ mai mic decât cel real.
Astfel, potrivit Codului Fiscal, la vânzarea unei case sau a unui teren vânzătorul achită 3% din preţ, dacă valoarea tranzacţiei este inferioară sumei de 200.000 de lei şi dacă proprietatea a fost deţinută mai puţin de 3 ani.
În cazul în care valoarea tranzacţiei este mai mare, se va plăti un impozit de 6.000 de lei plus 2% din ce depăşeşte 200.000 lei.
Dacă tranzacţia are loc după 3 ani de la cumpărarea bunului, se va achita un impozit de 2% până la 200.000 lei inclusiv, iar dacă preţul depăşeşte acest prag se vor plăti 4.000 de lei plus 1% din diferenţa peste 200.000 de lei.
Autor: Dana Banzea
sursa: www.adevarul.ro
Alte articole
Postat in Stiri |