Raiffeisen Bank a anuntat, ieri, ca va renunta la finantarea proiectelor imobiliare în România anul acesta si în 2009, daca nu va observa îmbunatatirea conditiilor pietei, în prezent stopând si proiectele pe care le avea în pregatire în vara. Banca a anulat finantarile proiectelor imobiliare pe care le planuia la finalul acestei veri, în valoare de 600 milioane de euro. Portofoliul de credite pe acest segment al bancii a ramas la nivelul de la sfârsitul verii, de 400 milioane de euro. „Atât timp cât nu mai exista cerere la fel de mare, nici Raiffeisen Bank nu mai finanteaza. Am ales sa ramânem la proiectele pe care le-am aprobat deja”, a declarat prim-vicepresedintele bancii, Marinel Burduja, citat de NewsIn. Acesta a adaugat ca banca va relua finantarea daca va fi o cerere mai mare. Analistii economici sustin ca, in ultima perioada, bancile-mama si-au redus liniile de finantare pe termen mediu si lung, iar pe termen scurt, situatia institutiilor financiare nu este deloc imbucuratoare, din cauza lipsei de lichiditate. Analistul imobiliar Radu Zilisteanu este de parere ca pana in 2010 conditiile de piata se vor schimba, iar creditarea va fi reluata. „Chiar daca in prezent trecem printr-o perioada dificila, caracterizata de incertitudine, cred ca pana in 2010 conditiile de piata se vor schimba, iar criza de lichiditate va incepe sa apuna”, ne-a declarat Zilisteanu. De asemenea, reprezentantii din domeniul imobiliar sunt de parere ca deocamdata nu se poate vorbi de un regres, ci mai degraba de o corectie a pietei. „In conditiile diminuarii cererii pe piata imobiliara, bancile isi iau o serie de masuri si vor alege cu mare atentie proiectele pe care le vor finanta. Dezvoltatorii imobiliari ale caror proiecte nu vor primi finantare din partea bancilor vor intampina cu siguranta probleme si este probabil sa asistam la falimente ale unora dintre ele. Firmele de constructii vor fi de asemenea afectate in mod direct, reducandu-se numarul de comenzi.

Incepe declinul si in retail

Real Hypermarket a amânat deschiderea a doua magazine în anul 2009, deoarece dezvoltatorii contractati de companie nu au putut obtine credite bancare pentru derularea proiectelor. Declaratia a fost facut, ieri, de directorul general al Real, Tjeerd Jegen. „Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari au dificultati în gasirea de finantari pentru proiectele lor ca urmare a noilor schimbari economice, ceea ce înseamna ca în mod indirect suntem si noi afectati de criza financiara. De aceea putem garanta pentru 2009 doar cinci deschideri noi, fata de sapte anuntate initial, în care vom investi peste 100 milioane de euro”, a afirmat Tjeerd Jegen, citat de NewsIn. Pe de alta parte, Carrefour si retailerul de produse electronice, electrocasnice si IT&C Flamingo International au anuntat, ieri, deschiderea unui nou magazin la Sibiu.

Autor: Madalina Dicu
sursa: www.gardianul.ro

Într-o perioadă în care semnul „interzis” domneşte în zona creditelor ipotecare de la bănci, în care anagajatorii preferă să renunţe la primele de sărbători şi team-building-uri, decât să dea oameni afară, în care banii lichizi sunt o specie rară, „luminiţa de la capătul tunelului” li se arată celor care au posibilitatea să cumpere apartamente.

Potrivit agenţiilor imobiliare, în ultimele trei luni, în Timişoara, cumpărătorul este cel care dictează preţul. „Dacă până nu demult vânzătorii stăteauliniştiţi şi erau în poziţia de a pune condiţii, acum e cu totul altfel. Noi, vânzătorii suntem cei care întindem tăvile de argint cu ofertele noastre, iar cumpărătorul alege”, a explicat Puiu Bălan, directorul departamentului de închirieri de la agenţia de consultanţă imobiliară Sedako.

Cumpărătorul de apartamente este, la ora actuală, „most wanted” în Timişoara. Criza financiară a dus la o explozie de oferte pe piaţă, iar cererea a devenit mai mică. Unul dintre motive este dificultatea cu care se pot obţine credite ipotecare.

„Pe lângă criza financiară şi noile reglementări BNR în acest domeniu, băncile s-au trezit în situaţia în care se pot transforma în firme imobilare, în cazul în care creditaţii nu-şi mai pot rambursa creditele şi apartamentelerevin băncilor”, a povestit Bălan. Acelaşi motiv îl invocă şi managerul agenţiei Imoserv, Anca Vlad. „Nu se pune problema că oamenii nu ar mai avea nevoie de apartamente. Pur şi simplu, mulţi nu mai pot cumpăra, pentru că nu mai obţin credite”, a spus Vlad.

Preţuri lovite de criză

Preţurile apartamentelor, atât ale celor noi, cât şi ale celor vechi, au început să scadă, ca urmare a acestei situaţii. „Există două categorii de vânzători. Prima o alcătuiesc cei care nu sunt nevoiţi să vândă, aşa că au lăsat foarte puţin din preţ, iar în cea de-a doua sunt chiar oamenii loviţi de criză, care au diminuat preţurile chiar şi cu 30%”, a povestit Anca Vlad. Dezvoltatorii imobiliari care au transformat nordul oraşului în şantier sunt, la rândul lor, nevoiţi să se adapteze noii politici de preţuri de pe piaţa timişoreană.

„Apartamentele vechi sunt primele la care au scăzut preţurile, cu 20%. Chiar şi ofertele din blocurile noi sunt mai bune în această perioadă. Dezvoltatorii vând acum cu 5, 10 şi chiar 15 la sută mai puţin”, a declarat Puiu Bălan. Patru apartamente la un om – acesta este raportul pe piaţă în ultimele luni, potrivit consultantului de la Sedako. Timişorenii care au posibilitatea să cumpere un apartament în aceste momente trăiesc o epocă de aur, iar achiziţionarea casei este cea mai bună afacere pe care o pot face.

Apartamente vechi cu două camere

Sursa: agenţia imobiliară sedako

zonă                                         preţ                 preţ „de criză“

Calea Aradului                         80.000 €              65.000 €
Calea Lipovei                           75.000 €              60.000 €
Zona Soarelui                          80.000 €             70.000 €

sursa: www.adevarul.ro

Toţi avem obiecte pe care nu ne indurăm să le aruncăm, desi ar trebui, fie pentru că s-au demodat, fie sunt seturi descompletate (cum am eu vreo 20 de cercei care imi plac foarte mult, dar cărora le-am pierdut perechea) sau le lipsesc pietricele, zale, inchizători etc. Să vedem cum le putem utiliza pentru a aduce natura in casă in toamna asta.

Rame de tablouri

Materiale necesare - frunze de diferite culori si forme, proaspete sau presate, conuri de brad si pin de mici dimensiuni, petale de flori sau chiar flori intregi, uscate si presate, spice, beţisoare de bambus, mărgele din plastic, lemn sau sticlă colorată, ceai vărsat, sârmă de cupru neimbrăcată, castane, ghinde, boabe de porumb, bucăţi din scoarţă de copac, hirtie glasată. Desigur, ramă de tablou, culori acrilice pe bază de apă, o bucată de smirghel, lipici pentru lemn si metale, lac de unghii sau fixativ pentru păr. Ce mai combinaţie, nu-i asa? Toate acestea se găsesc intr-o după-amiază, la librărie, in parc si in grădiniţa blocului.
Bun, să incepem. Te-ai gândit vreodată să colorezi niste pastile de colebil si să le lipesti sub formă de floare pe o suprafaţă oarecare? Nu-mi spune că nu se poate, că e greu de făcut, sau că in casa ta nu se găseste o folie de pastile al căror termen de valabilitate a expirat! Uite câteva exemple de pastile foarte drăguţe, pe care nici nu mai trebuie să le colorezi inainte de a le lipi pe o hârtie, o pânză sau orice altceva, pentru a face un tablou sau a decora un obiect foarte simpatic, eventual pentru camera copiilor. Trifermentul este o pilulă rotundă, cu margini rotunjite, de culoare rosie. Colebilul are aceeasi formă, numai că este albă. Casetele de oscilococcinum conţin pilule foarte mici, albe.
Bun, cu o pensulă putem colora in galben pastila de colebil, pentru a fi centrul unei flori, iar in jur să punem cinci pastile de triferment, care vor fi petalele. Frunza si tulpina pot fi din sârmă sau din hârtie colorată. După ce am terminat de lipit aranjamentul, lăsăm să se usuce câteva ore si apoi pulverizăm fixativ pentru păr, pentru ca tot ansamblul să arate bine si culorile să nu fie mate. Dacă nu ne plac combinaţiile de culori, putem vopsi rama intr-o singură culoare, de exemplu auriu, si, cu ajutorul smirghelului putem da o patină acesteia, răzuind in unele locuri mai mult, in altele mai puţin, până obţinem efectul dorit. În acest fel, doar relieful florilor va fi vizibil, iar culoarea va putea fi schimbată de câte ori vrei mult mai simplu.
Acestea sunt doar două exemple, dar poţi da frâu liber imaginaţiei si să faci modele geometrice, uniforme sau aleatorii, să tivesti marginea ramei, să lipesti ciucuri, să faci tot ce iţi trece prin cap.

Abajururi pentru lămpi

În casa oricărei mame, sau a bunicilor, se găseste măcar un ghem de lână, mohair sau fir sintetic mai gros. Dacă nu, e foarte simplu de cumpărat un scul de la mercerie. Cu siguranţă ai, de asemenea, si un abajur care s-a invechit si nu mai arată ca inainte. Hai să facem ceva cu acesta astfel incât nu doar să nu-ţi fie rusine cu el, dar să ai si cu ce te lăuda. Nu uita de culorile acestei toamne: violet, gri, piersică si roz pal. Si acum să vedem cum le putem combina si ce materiale folosim. Dacă abajurul este mai mare, iar lampa e cu bec de putere mică, acesta nu se va incinge foarte tare si putem folosi si materiale mai delicate, cum ar fi mătasea sau firul sintetic. Cel mai simplu este să iei ghemul si să infăsori abajurul cu aţă. Apoi să folosesti aţă de altă culoare pentru a ţese firele deja infăsurate. Nu e musai ca ţesătura să fie uniformă, te poţi juca cu liniile si densitatea acesteia. Poţi folosi câte culori vrei, dar sfatul meu este să alegi cât mai puţine, pentru a nu arăta incărcat. Dacă simţi nevoia, poţi să lipesti sau să cosi pe o parte a abajurului proaspăt recondiţionat un fluture mai mare, o buburuză sau o altă figurină care să atragă atenţia.
O altă soluţie: alege câteva fotografii preferate, mergi cu ele la un centru foto să ţi le pună pe un CD scanate, apoi la un centru care imprimă fotografii pe diferite obicte si imprimă pozele pe un material rezistent la căldură, care poate fi textil, din plastic maleabil, ceramică etc. În drum, opreste-te la o mercerie si cumpără câte 20-30 cm din toate panglicile si snururile care iţi plac, preferabil de aceeasi culoare. Colorează abajurul in ce nuanţă vrei, apoi lipeste pozele dezordonat si fă o ramă fiecăreia din snururile cumpărate, astfel incât marginile fotografiei să nu se vadă. Pune o bucată de snur si pe marginea de sus, unul si pe cea de jos, ca să existe o simetrie si cu siguranţă o să-ţi placă ce a iesit.
Dacă abajurul tău vechi era din pânză drapată, care s-a prăfuit si imbâcsit, te poţi aventura să-l desfaci si să-i inlocuiesti pânza. Vezi cum il descompui ca să observi cum va trebui să pui tu altă pânză la loc. Cel mai simplu este să insăilezi materialul si să măsori cât de creţ să fie, in funcţie de dimensiunile abajurului. Apoi, când ai măsurat exact, trebuie să maschezi marginile materialului, lucru care se rezolvă foarte simplu din pliuri. Apoi, pe dosul insăilăturii, pune adeziv care va ţine pânza lipită de cadru. Cât despre material, ţine cont că nu orice fel de pânză rezistă lângă un bec, foarte multe materiale sintetice se strâng la căldură si miros urât. O floricică cu petale din cu totul alt registru cromatic decât ce ai ales pentru abajur va face, cu siguranţă, senzaţie printre musafirii tăi.

Aranjamente florale
Pe lângă spice, frunze, fructe de platan care arată ca niste mingiuţe, pentru un efect deosebit poţi folosi crengi cu fructe de măces, călin sau tisă, care au culoarea rosie, porumbe, care sunt violet, fructe si frunze de laur, mere pădureţe, care sunt mai mici ca dimensiuni, si care au si marea calitate că si miros extraordinar. Unele dintre aceste plante pot fi otrăvitoare, deci atenţie la manevrarea lor, foloseste mănusi si ai mare grijă dacă ai animale de companie.
O văzuţă mică si diafană nu prea se potriveste cu anotimpul, asa că pune aranjamentele intr-o vază mare, eventual din lut, si fă-o cât mai bogată. Dacă ai plante sau frunze care atârnă, pune si altele verticale mai inalte, cum ar fi crenguţe artificiale din lemn, subţiri si lungi, de diferite culori, care se găsesc in comerţ. Merele se pot infige in vârfurile unor beţe sau crengi, ca să creeze contrast cu bobiţele colorate ale celorlalte fructe. Poţi folosi, dacă ai, si flori uscate, in special trandafiri, pe care poţi să-i pulverizezi in prealabil cu un spray colorant auriu sau violet. Păstrează culorile argintate pentru aranjamentele de iarnă; orice are legătură cât de mică cu zăpada, frigul, ţurţurii, gerul trebuie evitat, pentru că incă nu este atât de frig. Limitează-te la culori calde, gama de rosu-roscat-arămiu-auriu, care face casă bună cu galbenul spicelor, verdele frunzelor si celelalte culori naturale.
Chiar dacă unele dintre idei necesită aplecare, timp si uneori chiar muncă si migală, este o activitate care iţi permite să te relaxezi. Imaginaţia se educă si ea, ca orice altă ocupaţie. Important este ca aceste activităţi să-ţi placă, restul vin de la sine.

Articol scris de Andreea Nedelea
sursa: www.revistafelicia.ro

Saturarea (ajungerea la punctul de rouă) depinde de umiditatea (grame apă la kg aer) şi temperatura aerului. Uscând rufe şi ţinând flori în balcon, măriţi substanţial umiditatea aerului aici, astfel încât, mai ales iarna, termopanele se răcesc şi „plâng“, semn de bună etanşare.

Iată ce puteţi face: deschideţi larg ferestrele balconului când uscaţi rufe, până la uscarea lor completă, reduceţi la minimum numărul ghivecelor de flori din balcon şi aerisiţi cât mai des.

sursa: www.evz.ro

Urechelniţa este o plantă perenă, robustă, desi destul de mică (fiecare rozetă poate ajunge cam la 10-15 cm diametru) si cu aparenţă delicată. Planta are aspect de rozetă stelată, formată din frunze suculente si cărnoase, de un verde viu, dispuse radial in jurul unui centru. Unele specii au vârfurile frunzelor Vara infloreste, florile având formă de steluţă si culori de la alb la rosu. Este foarte rezistentă la frig si caniculă. Fiecare plantă trăieste cam trei ani, până la inflorire.
Cum o ingrijim
Este una dintre cele mai puţin pretenţioase plante, crescând spontan pe câmpuri si in zone stâncoase, sau cultivată in grădini si ghivece. Una dintre cerinţe este ca solul să fie bine drenat, motiv pentru care se recomandă o combinaţie de nisip si pământ gras. Pe fundul ghiveciului este bine să pui un strat de pietricele, pentru ca apa să nu baltească, rădăcinile putând fi afectate. Cu cât stă mai mult in soare, cu atât ii va merge mai bine. Se va uda rar si cu puţină apă.
Cum se inmulţeste
Se inmulţeste foarte usor si rapid prin divizarea rozetelor. În fiecare an planta se inmulţeste singură, rozetele devenind mai mari si apărând pui pe lingă planta principală. Puii se iau si se pun in ghivece separate, cu pământ calcaros, toamna sau primăvara. Foarte curând le vor creste rădăcini si vor deveni plante de sine stătătoare.
Dăunatori si probleme
Una dintre situaţiile care pot dăuna urechelniţei este excesul de apă. Cea de-a doua este lipsa luminii. Planta poate fi atacată de cosenile si păduchi verzi, care pot fi inlăturaţi dacă stergi frunzele cu vată imbibată in alcool etilic.

Articol scris de Andreea Nedelea
sursa: www.revistafelicia.ro